Информационная справка ЕГРН 2019

Исходя из официального постановления правительства, с начала прошлого года главный документ, подтверждающий право собственности человека на некий объект недвижимости – выписка из Единого государственного реестра (ЕГРН). Сведения, выдаваемые отмеченным ведомством, считаются общедоступной информацией, доступной для любого заинтересованного гражданина РФ. Исключение – сведения, запрещённые для массового распространения. Информационная справка ЕГРН 2019 года подаётся в электронном и бумажном виде.

Заинтересованное лицо может получить требующиеся сведения после непосредственного обращения в государственную структуру. Для этого необходимо прийти самому, использовать некоего посредника, почту или Интернет. Чтобы направить запрос, заявителю придётся заранее собрать перечень требующихся документов, заплатить пошлину, а после дожидаться выписки.

Основные сведения

Информация, содержащаяся в ЕГНР – некая система, представленная в текстовом и графическом формате, где собраны сведения об объектах недвижимого имущества России. Работа реестра основывается на русском языке в электронном формате.

Все данные, собранные в ЕГРН, считаются общедоступными, а потому предоставляются на основании специального запроса от любого заинтересованного лица.

В составе государственного реестра находятся:

• реестровые дела;
• книга учёта документов;
• кадастровые карты;
• сведения, касающиеся границ территорий, охраняемых законом – лесопарки, игорные площадки, лесничества, охотничьи угодья, объекты культурного наследия, природные зоны;
• реестр и кадастр прав.

Все сведения о перечисленных объектах недвижимости вносится специальным уполномоченным органом в ЕГРН на основании специального порядка, по результатам кадастрового учёта и межведомственного взаимодействия. В дальнейшем имеющиеся данные могут измениться, но первоначальная информация в любом случае остаётся. Вся база реестра постоянно хранится – уничтожать или изымать любые сведения запрещено.

Из чего состоит выписка из ЕГРН?

Чтобы получить данные из указанного ведомства, следует знать, что предоставляемая реестром выписка – некий документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

В отмеченной справке присутствуют следующие сведения:

• описание запрашиваемого объекта недвижимости – год возведения, адрес, этажность, площадь;
• кадастровый номер;
• права собственности на квартиру или дом;
• ограничения недвижимого имущества;
• основания правомочий;
• прекращение правомочий;
• имя получателя выписки;
• смена права владения имуществом одного лица к другому;
• права требования (заявленные в судебном порядке);
• отметка о времени получения запроса;
• дата выдачи.

Если в ЕГРН зарегистрировано право на некий объект недвижимости, признать его недействительным возможно только в судебном порядке.

Вне зависимости от формы выдаваемой ведомством выписки, в ней обязательно указывается перечень ответственных лиц, что могут использовать полученные сведения об объекте недвижимости для нанесения вреда интересам его законного правообладателя.

Формы выписок

Так как в отмеченном документе могут подаваться различные информационные сведения, точный их вид зависит от формы самой выписки. Какие же существуют её разновидности?

1. О признании владельца недееспособным или с ограниченными дееспособностями.
2. О переходе права владения объектом недвижимости.
3. Об основных характеристиках объекта недвижимого имущества.
4. О правомочиях отдельного лица на перечисленные объекты недвижимости.

Помимо выписки, Единый государственный реестр недвижимости предоставляет и прочие формы документов, при подаче специальных сведений об интересуемом имуществе. Речь идёт о справке и уведомлении.

Выписка на квартиру

Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН:

• отправить запрос в МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг;
• обратиться в отделение Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра;
• зайти на сайт Росреестра;
• воспользоваться единым порталом госуслуг.

Если заявитель обращается за выпиской в органы МФЦ, последний автоматически становится посредником между гражданином и Росреестром.

При желании, можно получить требующиеся сведения с помощью курьера, о чём придётся указать при подаче запроса в отмеченные ранее органы. Должностное лицо, принимающее документы, должно убедиться не только в их достаточности, но и в личности самого заявителя.

Как получить выписку?

Чтобы обзавестись сведениями об объекте недвижимости, следует понимать, кто именно может сделать запрос:

• судебная инстанция;
• владелец или законный представитель;
• арбитражный управляющий;
• организации или учреждения;
• правоохранительные органы.

Как говорилось ранее, данные, находящиеся в ЕГРН, могут обладать ограниченным доступом. Запрет на выдачу информации касается нотариальной, коммерческой, налоговой, адвокатской или банковской тайны. Сама же выписка предоставляется в бумажном или электронном формате.

На основании одного запроса предоставляется только один документ с требующимися сведениями.

Документы и отказ

Гражданину, заинтересованному в получении сведений из ЕГРН, придётся позаботиться о сборе определённого перечня документов:

• номер, серия паспорта, идентификационный код – данные, подтверждающие его личность;
• составленная по определённому образцу заявка;
• квитанция об уплате пошлины;
• доверенность на посредника, если правообладатель обратился к его услугам.

В некоторых случаях заявитель получает отказ в получении интересующих его сведения.

1. Не указана фамилия, имя или отчество.
2. Нет подписи.
3. Не обозначен способ получения документа.

Если речь идёт о необходимости получения информации об объекте недвижимости, обладающего ограниченным статусом, к перечисленному выше пакету документов придётся приложить ещё один, подтверждающий такую возможность.

Если подача документов проводилась лично, регистратор выдаёт заявителю расписку, где указывается точное место и дата получения выписки.

Электронный образец

Чтобы обзавестись требующимися сведениями в электронном виде, придётся побывать на портале государственных услуг или же обратится на сайт Росреестра. Всё что нужно – заполнить специальную заявку, где указать следующие сведения:

• данные об объекте недвижимости;
• способ предоставления готового документа;
• информацию о правообладателе.

Следующий этап – оплата государственной пошлины по безналичному расчёту. Лицо, занимающееся подобным запросом, в итоге будет перенаправлено на портал Росреестра. Готовая выписка отправляется на указанный адрес электронной почты в виде архива, внутри которого находится запрашиваемый документ с цифровой подписью регистратора.

Важно отметить, что справка с ЕГРН, выданная не в бумажном виде, может быть не принятой некими учреждениями – банковским организациями или нотариатом.

Цена вопроса

Финальная стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости зависит от вида запрашиваемой заявителем информации.

1. Справка, предоставляющая сведения об объекте недвижимости стоит 750 рублей для обычного человека, и 2200 рублей для юридического лица. При этом в электронном варианте стоимость снижается – 300 и 600 рублей соответственно.
2. Сведения, касающиеся правоустанавливающей документации, тоже имеют свою цену: для граждан в бумажном формате – 600 рублей, в электронном – 400 рублей. Организациям придётся внести 1700 и 800 рублей соответственно.
3. Справка о признании правообладателя недееспособным или частично дееспособным, выдаётся исключительно физическим лицам. Бумажный вариант стоит 950 рублей, тогда как электронный всего 400.
4. Документ, в котором указывается права отдельного лица на объект недвижимости, расположенные на территории одного субъекта. Стоимость для граждан 605 рублей, тогда как юридическим лицам придётся заплатить 2,5 тыс. рублей.
5. Выписка о договоре участия в долевом строительстве. Для граждан стоимость документа равна 1,5 тыс. рублей за бумажный вариант и 700 рублей за электронный. Для юридических лиц цена установлена в 2950 и 1400 рублей соответственно.

В зависимости от количества субъектов РФ цена выписки может увеличиваться.

1. Документ касательно прав на объект недвижимого имущества и его характеристики: 400 или 250 рублей для физических лиц и 1100 или 700 – для юридических.
   

   ---

2. Справка, где указывается дата получения регистрационным органом заявления о кадастровом учёте и регистрации прав. Для граждан стоимость в зависимости от типа носителя равна 400 или 250 рублей, тогда как юридическим лицам придётся заплатить 1100 или 700 рублей.

Некоторые ведомства могут получить выписку из ЕГРН бесплатно:

• пенсионный фонд;
• нотариус;
• правоохранительные органы;
• суд;
• судебные приставы и другие.

Временные границы и отказ

Вне зависимости о предоставляемой информации, выписка из ЕГРН предоставляется в следующие сроки:

• 3 рабочих дня – запрос направлен через отделение Росреестра;
• 5 рабочих дней – запрос подан путём обращения в МФЦ.

Если присутствует недопустимость предоставление запрашиваемых данных или же их нет вовсе, регистрирующий орган обязан сообщить об этом заявителю на протяжении 3 рабочих дней после подачи запроса.

Отказ от предоставления ЕГРН интересующих сведений может быть обжалован в суде. Есть возможность получить срочную выписку, срок предоставления которой всего 1 рабочий день. Время подлинности документа вне зависимости от его формата – 1 календарный месяц.