Изменения для дачников в 2019 году

Летом прошлого года депутаты Госдумы РФ утвердили новый федеральный закон, качающийся садоводов и огородников. Основные его положения, вступившие в силу с 1 января 2019 года, навсегда изменят привычную жизнь отечественного дачника. Что же собой представляет новый дачный закон, и какие именно следует ждать изменения для дачников в 2019 году?

Причина модернизации

На самом деле, обновления отмеченной сферы требовались уже давно. К примеру, из-за неполной или разрозненной информации об участках, очень часто возникали ошибки. Этот нюанс прекрасно просчитывался мошенниками или аферистами, проворачивающими сложные махинации с недвижимостью, сбором средств или активными группами.

В дальнейшем всё это будет невозможно, так как новый закон, предложенный Союзом дачников, даст возможность установить более жёсткий регламент. Его суть – предложения от тысячи активных членов СНТ и председателей.

Создание коллектива

Вскоре не будет разницы между садоводческим и огородническим коллективом. Все они – единственные представители некоммерческих объединений. Партнёрства, кооперативы или прочие виды «дачных» партнёрств попросту исчезнут. Сами люди смогут принять решение относительно входа в собрание, или выхода из него. В первом случае физическим лицам придётся стать собственником  земельного участка, расположенного в пределах садоводства и подать специальное заявление.

Чтобы не возникало конкуренции или недопонимания, в пределах одной местности можно создавать только одно садоводческое товарищество. В том случае, если у человека не возникнет желания вступить в данную организацию, за ним сохраняются определённые права и обязанности.

1. Право посещать собрания и принимать участие в обсуждении важных вопросов.
2. Обязательство по внесению платы за коллективную собственность и её ремонт, если таковой потребуется.

Если целевой взнос  не оплачивается владельцем участка в определённый срок, правительство товарищества имеет полное право обратиться в суд для признания взыскания в принудительном порядке.

В объединение садоводческого или огороднического типа имеет право вступить гражданин, проживающий на участке, что фактически принадлежит государству или сдаётся в аренду по праву бессрочного пользования. В таком случае обращения в дополнительные ведомства будут уже не нужны.

Владения садоводческих организаций

ОНТ или СНТ должны в обязательном порядке иметь следующее:

• 7 учредителей и такое же количество членов;
• устав, основа которого прописана в соответствующем ФЗ;
• исполнительные и контролируемые органы – председателя, правительство (не меньше 3 человек) и ревизора; все перечисленные должности избираются на срок не дольше 5 лет, при этом число переизбраний не ограничивается какими-то рамками;
• решение об учреждении, составляемое в письменной форме и переданное председателю на сохранение;
• реестр участников, отмечаемый в ЕГРН, постоянно обновляемый и точный.

Важная информация о застройках

Существует чёткая и принципиальная разница между огородным и садовым участком. Она прописана в утверждённом чиновниками ФЗ. В нём говориться, что на садовом участке можно планировать капитальные постройки (дома или гаражи), а также здания хозяйственного типа (теплицы, бани, бытовки, сараи и прочее). На каждый такой объект оформляется специальное право собственности и уплачивается соответствующий налог. На огородном же участке грандиозных сооружений быть не должно априори и это подтверждается новыми законодательными актами и нормами.

Подобным образом правительство пытается избавиться от возможности различных злоупотреблений неточностями, отмечаемых в ФЗ старого образца. В итоге, с 2019 года дачникам придётся столкнуться с большей ответственностью в вопросах приобретения земли. Ведь если обзавестись участком не того типа, проблемы будут весьма серьёзными. Важно отметить, что тех, у кого уже есть право на возведение бань, гаражей и прочих строений хозяйственного типа на огородной территории, сносить их не потребуется. Вот только ничего большего построить на такой земле больше не удастся.